🐴 Власти согласовали резонансную стройку на берегу Финского залива

Смольный согласовал реконструкцию знаменитого советского санатория «Белые ночи»

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) согласовал ООО «СОГАЗ-Недвижимость» проект реконструкции знаменитого советского санатория «Белые ночи» в Сестрорецке, на 38-м км Приморского шоссе, говорится в материалах ведомства. Ранее против реконструкции активно выступали градозащитники.

Группа «СОГАЗ» арендовала у городских властей «Белые ночи» в 2017 году. Санаторий вошел в группу клиник «СОГАЗ Медицина» (теперь называется «Мой медицинский центр»). Он был построен в 1988 году, занимает участок 33,6 га на берегу Финского залива между рекой Малой Сестрой и Северным водосливным каналом. Общая площадь построек на его территории составляла 40 тыс. кв. м, из которых 34 тыс. кв. м приходилось на основной девятиэтажный больничный корпус.

В 2023 году компания приобрела на торгах имущественный комплекс санатория (земельный участок и 14 нежилых зданий) за 1,75 млрд руб. В сентябре 2025 года санаторий «Белые ночи» был закрыт на реновацию, в результате которой в компании обещали создать «современный медицинский курорт». Вложить в модернизацию собирались не менее 5 млрд руб.

В заключении КГИОП сказано, что существующее здание санатория реконструируется «путем уменьшения несоответствия его технико-экономических показателей установленным предельным параметрам разрешенного строительства». Площадь застройки сократится с 16,4 тыс. до 15,9 тыс. кв. м, высота — с 44,1 до 33,7 м. В ходе реконструкции процент застройки в границах земельного участка составит 5%. Снос «средообразующих зеленых насаждений» не предусмотрен.

В официальной документации КГИОП используется термин «реконструкция», хотя еще в марте этого года владельцы начали демонтаж корпусов санатория «Белые ночи». Градозащитники пытались спасти от сноса здание, построенное в стиле советского брутализма по проекту Ленинградского зонального научно-исследовательского института экспериментального проектирования, за который авторы были удостоены Государственной премии.

Была подана заявка на включение санатория в реестр выявленных объектов культурного наследия, но КГИОП отказал заявителям, поскольку претендовать на статус памятника могут только здания, построенные не менее 40 лет назад.

На рендерах, представленных новыми собственниками в прошлом году, изображено новое здание, состоящее из трех корпусов округлой формы, соединенных переходами. В них планируется разместить медицинский центр, гостиницу, спа и общий вестибюль.

РБК Петербург направил в компанию запрос о планируемых сроках реализации проекта, его параметрах, актуальном объеме инвестиций и медицинском профиле санатория.

По данным СПАРК, единственным владельцем ООО «СОГАЗ-Недвижимость» является ООО «Акцепт», в котором 99,99% долей принадлежит Михаилу Шеломову, 0,01% — Татьяне Саловой. «Акцепт» ранее был совладельцем банка «Россия» и группы «СОГАЗ».

Площадка для диалога между государством, бизнесом и финансовыми институтами

Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/11/11/2026/6af445ac25a3af85f0928dc4
Оригинал публикации — rbc.ru; права принадлежат правообладателю.