🐴 «Сбер» подал иск о взыскании 924,2 млн руб. долга с Федора Бондарчука и экс-главы «Ленфильма» Эдуарда Пичугина по кредиту, выданному под залог киноцентра «Великан Парк»

«Сбер» просит суд взыскать 924,2 млн руб. долга по кредиту, выданному под залог киноцентра «Великан Парк». Ответчиками выступают владельцы центра и Бондарчук. По данным «Ъ», у «Сбера» мог появиться потенциальный покупатель объекта

«Сбер» подал иск о взыскании 924,2 млн руб. долга с продюсера и режиссера Федора Бондарчука, а также структур бывшего главы «Ленфильма» Эдуарда Пичугина. Спор касается кредита, выданного в 2014 году под залог киноцентра «Великан Парк» в Санкт-Петербурге, сообщает «Коммерсантъ».

Иск поступил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга, ответчиками по нему выступают ООО «Интерком», ООО «Киносити Девелопмент», их совладелец Эдуард Пичугин и его партнер Андрей Лукичев, а также Федор Бондарчук. «Сбер» просит суд обратить взыскание на заложенные здание «Великан Парка» и землю под ним. Заседание суда назначено на 9 декабря 2026 года.

Киноцентр «Великан Парк» площадью 13,8 тыс. кв. м открылся в Санкт-Петербурге в 2013 году. Владельцем центра является ООО «Интерком», 10% долей компании принадлежит напрямую экс-главе Пичугину, а оставшиеся 90% — ООО «Киносити Девелопмент».

«Киносити» была создана в 2009 году Пичугиным, Бондарчуком и продюсером Сергеем Сельяновым как федеральная сеть кинотеатров. Сейчас 50% компании принадлежит Пичугину, еще 50% — Андрею Лукичеву, чья доля раньше была у Федора Бондарчука.

Представитель Эдуарда Пичугина сообщил «Коммерсанту», что дело по иску «Сбера» передано в арбитражный суд из Петроградского райсуда по ходатайству заемщика. По его словам, Пичугин в июле «погасил сумму в полном объеме». По словам источника газеты, знакомого с обстоятельствами дела, у банка есть основания для иска и долг погашен не полностью.

Руководитель проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group в Санкт-Петербурге Сергей Дуванов не исключил, что у «Сбера» мог появиться потенциальный покупатель «Великан Парка». По его оценке, стоимость киноцентра составляет не менее 3 млрд руб. Он отметил, что у объекта устаревшая концепция, однако у него выгодное расположение — центру принадлежит большой земельный участок на Петроградской стороне

Основатель Nedvision Федор Степанов, в свою очередь, посчитал «Великан Парк» слабым с точки зрения бизнеса, поскольку «кинотеатры потеряли значительную часть контента и аудитории».

По данным «Коммерсанта», в 2014 году «Сбер» выдал «Интеркому» кредит на 788 млн руб. под 11,8% годовых для развития киноцентра, срок его погашения истекал в феврале 2024 года. Долг обеспечивался залогом здания «Великан Парка» и земли под ним, долями в компаниях-ответчиках, а также поручительствами указанных граждан и юрлиц.

В 2022 году «Сбер» продал долг в размере 652,24 млн руб. компании «Петровский Арт Лофт», которая взяла для этого кредит в банке «Россия». Позднее «Интерком» добился отмены уступки долга другой организации и «Сбер» вновь стал кредитором компании — теперь он пытается взыскать долг с заемщика через суд. Партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня отметил, что размер иска, вероятно, включает в себя не только тело исходного кредита, но и накопленные проценты и неустойку.

Как пишет «Коммерсантъ», «Петровский Арт Лофт» повышал процентную ставку для «Интеркома» и в декабре 2023 года она достигла 25,5%. Заемщик оспорил уступку долга в арбитражном суде в марте 2025 года. «Интерком» утверждал, что действия нового кредитора направлены на ухудшение его финансового положения и последующее получение контроля над заложенной недвижимостью.

В ходе рассмотрения дела суды указали, что «Сбер» передал «Петровскому Арт Лофту» внутренние документы «Интеркома», в том числе сведения о финансовом состоянии и арендаторах комплекса, еще до заключения договора уступки. Суд также исследовал переписку представителей нового кредитора с сотрудниками «Сбера», где обсуждались финансовая отчетность «Интеркома» и действия по повышению процентной ставки. Кроме того, в материалах дела был документ под названием «План действий по получению «Великан Парка». Он включал повышение кредитной нагрузки после передачи долга, а также последующее предъявление исков и банкротство заемщика для получения киноцентра.

В 2025 году суд первой инстанции признал договор цессии недействительным, а апелляция, кассация и Верховный суд оставили это решение в силе.

Площадка для диалога между государством, бизнесом и финансовыми институтами

Источник: https://www.rbc.ru/business/11/11/2026/6af47eb01c44e5784c16add4
Оригинал публикации — rbc.ru; права принадлежат правообладателю.